Экспертиза стоимости выполненных работ
Самой востребованной услугой среди экспертиз по строительству является анализ цены на произведенные работы. Вопрос стоимости чаще всего возникает в спорных ситуациях между заказчиком и подрядной организацией.
Проводить экспертизу произведенных на объекте работ можно без судебного разбирательства или в рамках рассмотрения дела. В случае благоразумности обеих сторон данные независимой оценки позволят решить спорную ситуацию, не прибегая к судебному разбирательству. В противном случае каждая из сторон имеет право подать иск в суд. Ведь спор идет на большие деньги. Часто ловкие исполнители пытаются обмануть заказчика неполными объемами или завышенными ценами на строительные материалы. Заказчики тоже бывают недобросовестными и не желают платить, даже если работа выполнена качественно и в полном объеме.
Экспертное заключение является четким аргументом в этом вопросе. Данный документ необходим при подаче иска в суд. Грамотные эксперты нашей компании всегда отстаивают выводы из своего заключения и готовы отстаивать интересы клиента в суде.
Оценка цены на выполненные работы поможет решить конфликт между заказчиком и подрядчиком. С помощью данной процедуры можно определить точную стоимость выполненных на объекте работ и сопоставить их с представленной подрядчиком стоимостью.
Анализ проводится с учетом всей документации и материалов по объекту. Эти документы нужно предоставить на изучение эксперту.
Самыми распространенными обстоятельствами споров являются:
1. В договоре подряда, который подписали обе стороны, есть четкие цены и технологии проведения работ.
Такие обстоятельства работы можно считать идеальными. Здесь цены формируются в прописанном порядке, а объемы работ заранее соответствуют фактически выполненным мероприятиям. Грамотный эксперт осуществляет проверку в этом же порядке и не прибегает к изменению ценообразования (даже при заниженных или завышенных ценах). Однако все нюансы специалист прописывает в своем итоговом отчете.
2. В договоре прописана цена работ одной суммой, поэтому механизм образования цен остается непонятным.
В таком случае эксперт учитывает стоимость каждого элемента работ и материалов, а затем считает общую стоимость. Так же определяются повышающие параметры с помощью сопоставления прописанных в документах объемов с уже выполненными работами и предъявленной ценой на объект.
3. В договоре не прописаны цены на работы, механизм образования стоимости совсем непонятен.
При проведении экспертизы специалист руководствуется средними ценами на рынке, которые существуют в определенном регионе. Эксперт изучает предложения нескольких компаний, которые работают на рынке строительства. Так же возможно определение стоимости работ с учетом данных сметно-нормативной базы.
Проводить проверку стоимости произведенных работ нужно и использованием специальных методик. Так же учитывается цель и назначение экспертной оценки объекта. Опытные специалисты нашей компании тщательно изучает каждое дело. Они грамотно подскажут лучший вариант решения проблемы.