Экспертиза достоверности сметной стоимости

Сметный документ – это прекрасный инструмент в осуществлении любых манипуляций со стороны сметчика. Строительные подрядные бригады могут предоставить полный перечень работ с заниженными или завышенными расценками, или же просто утаить и не указать некоторые виды работы, с целью выиграть тендер и получить работу.

Довольно часто в процессе строительства появляются дополнительные расходы, которые в конечном итоге приводят к увеличению первоначальной суммы на строительство. Разногласия, которые появляются в момент строительства объекта между заказчиком и подрядной бригады, доходят до судебного разбирательства. Поэтому провести экспертизу достоверности сметной стоимости необходимо, чтобы на первоначальном этапе определить итоговую стоимость объекта.

Что проверяет экспертиза?

Такая проверка является в некоторых случаях обязательной и состоит:

  • проверка сметных документов, их правдивость в перечне всех производимых работ по всем разделам;
  • соответствие объемов выполненных работ на объекте, и их сопоставление с предоставляемыми документами;
  • контроль смет и порядок ее расчетов, используемых индексов и тарифов на выполняемые работы в соответствии с проектом и условиями по договору подряда, и с действующими условиями строительства;
  • проверка документов, фактической стоимости указанные в смете, которые необходимы для строительства: стройматериалы, оснащение, техника, ее соответствие с рыночными показателями на момент строительства;
  • экспертиза сметного акта, расчет объемов, которые еще не выполнены и оценка стоимости по смете незаконченного строительного объекта;
  • контроль цены и количество применяемой спецтехники;
  • контроль смет, а также проверка дополнительных работ на факт их необходимости в строительстве данного объекта;
  • провести точную экспертизу достоверности сметной стоимости, потому как одна неправильная цифра может исказить все расчеты итоговой суммы;
  • составление всех рекомендаций по содержанию сметы.


Конечным результатом проверки стоимости документа служит решение о стоимости в расценках, которые соответствуют всем нормативным актам и требованиям по месту расположения объекта. Экспертизу проводят специалисты в отношении стоимости построенной несущей конструкций, отделки внутри помещения, наличие всех инженерных коммуникаций, и других работ.