Экспертиза достоверности сметной стоимости
Сметный документ – это прекрасный инструмент в осуществлении любых манипуляций со стороны сметчика. Строительные подрядные бригады могут предоставить полный перечень работ с заниженными или завышенными расценками, или же просто утаить и не указать некоторые виды работы, с целью выиграть тендер и получить работу.
Довольно часто в процессе строительства появляются дополнительные расходы, которые в конечном итоге приводят к увеличению первоначальной суммы на строительство. Разногласия, которые появляются в момент строительства объекта между заказчиком и подрядной бригады, доходят до судебного разбирательства. Поэтому провести экспертизу достоверности сметной стоимости необходимо, чтобы на первоначальном этапе определить итоговую стоимость объекта.
Что проверяет экспертиза?
Такая проверка является в некоторых случаях обязательной и состоит:
- проверка сметных документов, их правдивость в перечне всех производимых работ по всем разделам;
- соответствие объемов выполненных работ на объекте, и их сопоставление с предоставляемыми документами;
- контроль смет и порядок ее расчетов, используемых индексов и тарифов на выполняемые работы в соответствии с проектом и условиями по договору подряда, и с действующими условиями строительства;
- проверка документов, фактической стоимости указанные в смете, которые необходимы для строительства: стройматериалы, оснащение, техника, ее соответствие с рыночными показателями на момент строительства;
- экспертиза сметного акта, расчет объемов, которые еще не выполнены и оценка стоимости по смете незаконченного строительного объекта;
- контроль цены и количество применяемой спецтехники;
- контроль смет, а также проверка дополнительных работ на факт их необходимости в строительстве данного объекта;
- провести точную экспертизу достоверности сметной стоимости, потому как одна неправильная цифра может исказить все расчеты итоговой суммы;
- составление всех рекомендаций по содержанию сметы.
Конечным результатом проверки стоимости документа служит решение о стоимости в расценках, которые соответствуют всем нормативным актам и требованиям по месту расположения объекта. Экспертизу проводят специалисты в отношении стоимости построенной несущей конструкций, отделки внутри помещения, наличие всех инженерных коммуникаций, и других работ.