Что такое дизайн-проект?

Современный ремонт – недешевое «удовольствие», поэтому хозяева жилья, нуждающегося в нем, осознанно подходят к обустройству дома или квартиры, тщательно изучая предложения строительного рынка. Тем более, что профильные сайты, журналы и телепередачи доказывают, что даже в скромной «хрущевке» можно создать современное многофункциональное и комфортное пространство.

Первым шагом на пути к «идеальной квартире» является подготовка дизайн-проекта – комплекта документов, определяющих ход проведения ремонтно-отделочных работ, пользуясь которыми, строители реализуют дизайнерскую идею. А владельцы квартиры, благодаря наличию дизайн-проекта, смогут увидеть, какой должна стать квартира после выполнения запланированных работ (это обеспечивает визуализация эскиза в 3d-программах), понять сколько будет стоить воплощение проекта в реальность, а также как ориентироваться в графиках осуществления каждого этапа ремонта, поставок материалов, промежуточной оплаты.

Чтобы проект был воплощен в реальность правильно и последовательно, без отставания от графиков и согласно финансовой смете, дизайнер осуществляет функцию авторского надзора за его реализацией, решая по ходу все возникающие проблемы и сдавая заказчику определенный готовый этап работы.

Процесс создания дизайн-проекта

Разработка проекта начинается с подготовки и подписания технического задания и договора, как основополагающих документов, в которых будут описаны виды будущих работ, последовательность их выполнения, оговорен взаимный список обязательств и ответственность, которую несет каждая сторона.

Техническое задание, связанное с проектированием площади – самый важный документ проекта, поскольку от него зависит, каким будет дизайн каждого помещения и квартиры в целом.

От заказчика на данном этапе требуется:

• объяснить свои основные предпочтения в плане стилистики будущего интерьера и указать личные пожелания (например, квартира для двух человек в современном стиле с максимальным количеством свободного пространства);

• распределить пространство по зонам (кухня, гостиная, спальня, детская и раздельный санузел);

• разрешить наличие решений по компоновке помещений (объединение балкона с гостиной для обустройства отдельного кабинета, наличие гардеробной в спальне, демонтаж кладовой и антресолей);

• оговорить вопрос наличия встроенных модулей (островная кухня, стационарная радиусная перегородка, вмонтированный аквариум);

• продумать цветовую, фактурную и фоновую гамму квартиры;

• обсудить внедрение специальных технических решений (к ним можно отнести такие элементы, как теплые полы, джакузи, системы водоочистки и кондиционирования, фильтрации воды и воздуха).

Далее создаются карандашные и компьютерные эскизы квартиры в разных ракурсах, включая «вид сверху», отображающие вышеуказанные требования, которые предоставляются заказчику. В них не единожды вносятся изменения, а после того, как заказчик одобрит очередной вариант эскиза, дизайнер приступает к следующему этапу работы – создает рабочие планы под каждый вид работ.

К обязательным чертежам относятся следующие планы и схемы:

• чертеж демонтажа перегородок;

• план выполнения электромонтажных работ (включая план размещения выключателей и розеток, настенных и потолочных систем освещения, потолочной и напольной подсветки);

• схему размещения инновационных технологических элементов (сплит-система, джакузи, «теплый пол» и пр.);

• схема обустройства потолка и пола, включая развернутые планы, демонстрирующие проведение работ;

• маркировка дверей и оконных проемов;

• план размещения стационарных архитектурных элементов декора (колонны, арки, подиумы);

• развернутые планы обустройства стен;

• проект отделки помещений, учитывающий использованные стройматериалы, цветовую и фактурную гамму;

• план расстановки мебели и габаритной бытовой техники.

Далее составляется финансовая смета, состоящая из двух частей: первый документ, включает стоимость выполнения каждого вида работ, второй – стоимость затрат на покупку основных и вспомогательных стройматериалов, технических средств, мебели.

Реализация дизайн-проекта

Выполнение некоторых видов работ потребует получения соответствующего разрешения от контролирующих ведомственных органов. Речь идет о демонтаже – сносить можно только определенные виды перегородок, причем, вначале получив специальное разрешение на проведение их демонтажа, а затем, зарегистрировав изменения в паспорте квартиры. Если этого не сделать, перепланировка считается незаконной, а с такой недвижимостью нельзя осуществлять никаких юридических действий.

Второй момент касается электромонтажных работ – если потребляемая мощность электропроекта будет превышать положенные и выделенные на квартиру 15 кВт, он должен быть утвержден и помечен штампом «СОГЛАСОВАНО» в инстанции, занимающейся перераспределением выделенной на дом (квартал, микрорайон) электрической мощности.

Реализация созданного проекта может допускать небольшие отклонения от первоначального плана, а также потребовать создания дополнительных чертежей и схем, детализирующих ту или иную работу. Волноваться по этому поводу не стоит – такие моменты являются частью нормального рабочего процесса.

Как видите, создание дизайн-проекта требует значительных временных и финансовых затрат. Но, имея на руках документ, подготовленный на высоком профессиональном уровне и найдя исполнителей, способных реализовать его в деталях, вам гарантирован итоговый результат ремонта, целиком и полностью соответствующий вашим ожиданиям. Выбирайте профессионалов!